老厂房、老宿舍通过城市更新，迎来“大变身”。3月9日，记者从两江新区获悉，金山街道东端的万虎创意园通过城市更新，已成为街道“新地标”。

▲万虎创意园。

万虎创意园前身是万虎机电老厂区，长期以工业、仓储物流业态为主，随着城市发展，逐渐面临业态落后、空间低效、配套不足等痛点。2023年1月，园区转型升级改造正式纳入两江新区城市更新体系，开启“重生之路”。

▲图为改造前的万虎机电老厂房。

“园区改造后建筑面积超过7万平方米，由8栋原有厂房、宿舍改造而成，核心是实现‘老厂房焕新、产城融合’，让工业遗存焕发新的经济与社会价值。”园区相关负责人说。

记者了解到，万虎创意园坚持“轻改造、重激活”的原则，在保留工业原有肌理的基础上，重点对建筑外立面、道路、景观、管网、绿化等进行升级改造，增设地面停车位、电梯、连廊等配套设施，既留住城市工业记忆，又满足现代产业与消费需求。

漫步园区，厂区办公楼变身文化展厅。园区入口处是宝铂丽国际宴会艺术中心，园区内部，摩托车俱乐部、直播基地、汽车销售等品牌装修各有特色。园区楼顶空间也用于足球场、网球场、棒球培训、无人机体验等业态。

在园区改造前后，金山街道多次实地查看园区建设与招商情况，提供环境整治、秩序维护等精准服务，及时帮园区解决改造与运营中的痛点难点，为园区发展保驾护航。

如今，万虎创意园正带着“新鲜血液”融入金山街道“15分钟高品质生活服务圈”，为周边居民提供运动、休闲、消费的一站式场景。

另一方面，万虎创意园立足金山街道辖区产业布局，锚定“汽车全链条+文商旅体+数字服务”的融合发展赛道，目前园区入驻率已达100%。

汽车产业在园区46家企业中占比近60%，这里已形成涵盖销售、体验、售后、改装、数字服务的全链条集群。超4000平方米的奇瑞4S店，理想、比亚迪等售后服务中心，雷途、渝保捷等专业改装门店，覆盖从购车、改装到车友社交的全链路。

▲园区的汽车改装企业。

此外，中信数字媒体、中鸽车联等数字汽车服务企业的入驻，进一步完善了汽车数字生态，推动传统汽车销售向体验式、数字化、线上线下融合转型。

文商旅体融合则成为园区的“流量引擎”，让老厂房变成了年轻人追捧的潮流打卡地。

建面超8000平方米的宝铂丽国际宴会艺术中心，拥有4个12米层高的宴会厅，成为重庆高端婚礼、各类活动的热门场地。而“‘马卡龙配色’网球场”“屋顶足球场”等时尚运动场景，打造24小时活力空间，吸引大量年轻群体打卡消费，有效带动了园区夜经济与社交氛围。加上星级酒店的完善配套，园区已形成购车、宴请、运动、住宿的一站式消费闭环，日均客流量超2000人次。

运营方面，园区采用“产权方投资+专业商管运营”的模式，由秋铄商管公司负责统一招商、运营和管理，实现了招商精准、服务高效、运营有序。

同时，园区积极联动金山街道开展各类消费活动，在2025年“潮汇两江·乐购金山”春日消费季活动中，园区客流量创新高，有效提升园区人气与商户收益。此外，园区打造数字化、智慧型服务体系，进一步提升管理效率与企业服务体验，为入驻企业发展提供有力支撑。

金山街道相关负责人表示，万虎创意园的转型之路，为金山片区老旧工业转型总结出一套可复制、可推广的城市更新与产业升级经验。金山街道将持续推动城市更新行动，完善辖区产业生态，让更多老厂房“破茧重生”。（受访单位供图）

来源： 新重庆-重庆日报