5月8日，重庆市委金融办联合重庆证监局、上海证券交易所、深圳证券交易所举办首场资产证券化宣介会，助力企业用好REITs（不动产投资信托基金）等资产证券化创新工具，盘活存量资产，拓宽融资渠道、优化融资结构。

REITs是一种可上市交易、专门投资不动产、并强制高比例分红的标准化金融产品，其本质是把大型房产或基建资产证券化，让普通人能像买股票一样低门槛投资商业地产与基础设施。2025年12月31日，中国证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》。目前，全市场已受理商业不动产REITs项目20只、规模超700亿元，市场发展势头强劲、机遇窗口凸显。

重庆商业不动产资源丰富、业态齐全，集聚核心商圈购物中心、高端写字楼、特色商业街区、奥特莱斯、酒店综合体等多业态优质资产，具备发行商业不动产REITs的良好基础。近期，重庆市委金融办联合市国资委印发《国有非公益性资产证券化专班组建方案》《国有非公益性资产证券化工作行动方案》，重点针对商业物业、基础设施、产业园区、新型要素等领域，以“金融+资产+运营”为主线，体系化推进全市资产证券化工作。

据悉，我国首批4单商业不动产REITs项目已于4月24日取得中国证监会批复文件，从申报到获批用时不足3个月。其中，就有重庆的砂之船集团商业不动产REIT项目。业内人士表示，这为全市企业提供了可复制、可推广的实操经验。

当天的宣介会上，来自政府部门及上海证券交易所、深圳证券交易所、砂之船集团的代表，聚焦政策解读、经验分享、实操对接，为企业用好资产证券化创新工具指点迷津。市商务委、市国资委、重庆证监局围绕项目储备、政策协同、服务保障等方面交流实践经验，探索构建市区联动、部门协同、市场发力的体系化协同推进格局。

重庆市委金融办相关负责人表示，市委、市政府高度重视金融服务实体经济工作。下一步，重庆市委金融办将协助企业主动构建多元化融资工具箱、动态储备创新融资工具、常态化对接交易所与中介机构，探索通过小额先行方式积累相关经验。同时，市级有关部门将跳出单纯破解企业融资痛点的传统思维，转向全链条价值赋能，在公司治理、上市培育、产业协同、资源对接等方面提供全生命周期服务，以融资为纽带深度陪伴企业长远发展，为西部金融中心建设和全市经济高质量发展注入强劲金融动能。（重庆市委金融办供图）

来源： 新重庆-重庆日报