老厂房变文创园、断头路变便民通道、闲置社区用房成为居民喜闻乐见的活动场所……在两江新区金山街道，城市更新不断为生活赋能。在公共空间之外，万千家庭如何开展更新？近日在金山意库成立的重庆市建筑装饰协会住宅改善分会（以下简称：住宅改善分会）给出了方向。

图为老房焕“心”家平台发布现场

“公共投入能解决片区活力和家门口的便利，但解决不了每户人家内部的厨卫老化、返潮发霉、适老设施缺位等问题。随着房子越住越久，改造需求愈发迫切。”住宅改善分会会长潘霞从事建筑装饰行业已有20余年，她提到，分会的成立以及刚刚发布的“老房焕‘心’家”公共服务平台，就是希望持续规范存量房改造市场，整合上下游资源，给市民提供更放心的“家庭更新”服务。

图为潘霞向居民分享家装设计理念

“老房焕‘新’家”是潘霞及其团队数年前开设的家庭改造服务课程，从“新”到“心”，一字之变，折射出理念的转变。“改造不应只是换了新家具、新家电，每处空间布置、色彩搭配都应使居住者心情愉悦。”潘霞说，以重庆为例，潮湿气候易使房屋发霉，改造得解决通风和防潮；重庆人喜食重油重辣，厨房动线布局、排烟设施很重要；老人小孩需求不同，房屋空间还需因人制宜。这些改造都需要专业能力介入。

图为潘霞的色彩美学课

据介绍，住宅改善分会将打通业主、设计师、施工方和装修供应链企业的协同壁垒，依托“老房焕‘心’家”平台提供可溯源、标准化的老房焕新全链路服务，同时引导企业诚信经营、规范服务。

图为金山街道辖区丰富的住宅形态。陈鑫 摄

潘霞提到，金山街道辖区居住圈层多样，文创设计和家装家居企业集中，此前街道依托“家的同心圆”项目为部分家庭实施局部空间改造，进一步丰富了改造样本类型。接下来，住宅改善分会将与金山街道合作赋能老房改造、适老化改造及社区微更新。“我们将重点推进可量化的改造样板产品，让不同需求的居民能以更低的价格获得更标准化、贴合需求的服务。”潘霞说，以金山街道为试点，住宅改善分会将打造住宅改善示范样板间，涵盖适老化、适宠、适幼等场景；在金山·益空间开展美学、手工、美食等公益课堂，帮助居民发现更多生活中的美。

图为金山街道辖区城市风光。陈鑫 摄

近年来，金山街道大力推动辖区4.02平方公里全域城市更新，优化产业结构，完善城市配套，提升生活品质。住宅改善作为城市更新的重要内容，也是扩内需、促消费的关键领域，金山街道将助力住宅改善协会链接各方资源，加强宣传家装领域优惠补贴政策，推动万千家庭面貌焕新，不断满足群众对美好人居环境的追求。（除标注外，均为受访者供图）